2025年8月29日，亚洲必赢控股有限公司（「亚洲必赢」或「集团」，港交所股份代号：：：0960.HK）宣布其阻止2025年6月30日的半年业绩。
| 主要财务体现：：： - 2025年上半年营业收入为人民币587.5亿元，同比增添25.4%。其中，地产开发营业收入为人民币454.8亿元，同比增添34.7%；运营营业收入为人民币70.1亿元，同比增添2.5%；服务营业收入为人民币62.6亿元，同比微增。运营及服务营业收入合计为人民币132.7亿元，同比增添1.3%，占总营业收入22.6%。 - 2025年上半年本公司拥有人应占溢利为人民币32.2亿元，剔除投资物业及其他衍生金融工具公正值变换影响后之本公司拥有人应占焦点溢利为人民币13.8亿元。其中，运营营业及服务营业焦点溢利坚持增添，为集团焦点溢利的主要孝顺泉源。 - 2025年上半年本公司拥有人应占每股基本盈利人民币0.48元，剔除投资物业及其他衍生金融工具公正值变换影响后之本公司拥有人应占每股焦点基本盈利为人民币0.21元。董事会决议宣布派发中期股息每股人民币0.07元。 - 阻止2025年6月30日，综合借贷总额为人民币1698.0亿元，较上年尾下降人民币65.3亿元；在手现金为人民币446.7亿元，本公司股东应占权益为人民币1650.7亿元，净欠债率（欠债净额除以权益总额）为51.2%。平均融资本钱为年利率3.58%，平均条约借贷年期为10.95年。 |
2025年以来，在多轮政策协同发力下，宏观经济正释放出强劲的增添韧性，地产行业也在深度调解中加速重构。
面临周期磨练，亚洲必赢始终坚守交付与兑付的底线，坚定调解债务结构、、优化资产组合，稳步构建高质量开展新路径。在2025年上半年，亚洲必赢实现营业收入587.5亿元，股东应占溢利32.2亿元，剔除公正值变换等影响后的股东应占焦点溢利13.8亿元。
攻坚去化
销售回款率超100%，交付近4万套品质住宅
2024年9月以来，需求端的支持政策，与“好屋子”指导下的人居升级，在为房地产销售市场注入动能的同时，也为行业指出高质量开展的偏向。
今年上半年，亚洲必赢地产开发营业以客户需求为导向提升产品力、、交付好屋子，也在全力攻坚去化，平衡存量项目的利润与现金流。
2025年上半年，亚洲必赢开发营业实现营业收入454.8亿元，交付物业总修建面积为352.7万平方米。
报告期内，亚洲必赢实现地产开发条约销售金额350.1亿元，持续聚焦签约质量，实现高质量回款，并表回款率超100%；分区域看，西部、、长三角、、环渤、、华南及华中区域销售金额在全集团占比划分为28.1%、、26.5%、、23.5%、、12.0%及9.9%，一二线城市销售占比约90%。
连系“好屋子”的政策导向，亚洲必赢充分聚焦客户需求，在产品细节与品质、、社区配套和物业服务等多方面一直精进，兼顾产品功效性、、恬静度与雅观度的需求，为客户提供物超所值的好屋子，也收获了市场的认可。上半年，亚洲必赢在天下15座城市入围外地市场前10，其中，重庆两江御湖境刷新了近4年重庆楼市的首开纪录，三开三罄；昆明滇池峯萃以现实验动回应“好屋子”需求，开盘即冠领昆明。
上半年，亚洲必赢坚持高质量交付，报告期内在天下36座城市交付近4万套房源，交付知足度凌驾90%。
在新货源的拓展上，亚洲必赢继续严守投资刻度和纪律，在包管偿债清静的条件下，择机获取新土地。上半年，亚洲必赢于上、、重庆、、苏州、、贵阳4座焦点城市获取4幅土地，新增土储总修建面积24.9万平方米，权益面积18.4万平方米。阻止2025年6月30日，亚洲必赢的土地储备合计达2840万平方米，权益面积为2113万平方米。
协同开展
谋划性收入立异高，稳固孝顺利润
2025年上半年，亚洲必赢运营及服务营业实现稳固增添，可持续的盈利能力与现金流反哺能力一直增强。
报告期内，亚洲必赢运营及服务营业合计实现收入132.7亿元，创历史新高。期内，运营及服务营业在亚洲必赢营业收入中占比抵达22.6%，成为收入、、利润及现金流的稳固孝顺泉源。
2025年上半年，由商业投资、、资产治理组成的运营营业不含税租金收入为70.1亿元，同比增添2.5%。
商业投资航道2025年上半年租金收入同比增添4.9%至55.0亿元，出租率坚持97% 高位。上半年，亚洲必赢商业有用锁定高消艰辛客群，营业额、、客流均实现双位数增添，整体营业额同比增添17%，日均客流同比增添11%。
聚焦一二线高能级城市的结构战略，上半年亚洲必赢在南宁结构的首座天街——亚洲必赢南宁青秀天街提前一个月开业，出租率超95%。阻止2025年6月30日，亚洲必赢商业累计开业运营阛阓达89座（分期项目合并后阛阓个数），笼罩天下24座城市，运营总建面为943万平方米（含车位总修建面积为1256万平方米），相助品牌超7300家，战略相助品牌超400家，以“一店一策”的差别化运营思绪，持续输出独吞的立异消耗场景与体验。
资产治理航道长租公寓、、工业办公、、服务式公寓、、活力街区、、妇儿医院和康健养老六个业态协同发力，2025年上半年实现收入15.1亿元，通过优化资产设置与运营效能，实现资产质量与盈利能力的双提升。
其中，阻止2025年6月30日，长租公寓品牌冠寓累计开业12.7万间房源，通过精耕产品和服务一直升级租住体验，整体出租率95.6%，租金收入12.4亿元，盈利能力行业领先。两座活力街区“欢肆”于上半年同步亮相合肥、、成都，以品质公寓叠加街区式商业的立异混淆空间，焕新城市生涯。
以物业治理、、智慧营造为主的服务营业板块不含税收入为62.6亿元，同比微增。
物业治理营业上半年总收入达55.3亿元，累计治理项目约2200个，在管面积约4亿平方米，外拓占比约60%；毓椤胺务成绩知足，知足带来价值”的营业实质，亚洲必赢智创生涯持续强化空间服务能力，知足业主与客户的多元需求。
商企服务方面，亚洲必赢智创生涯坚定践行大客户战略，为商企客户及城市公建提供优质服务，年内新获取北京数字经济算力中心、、杭州亚运村媒体村商业综合体、、西安未来之瞳、、成都宽窄巷子等地标类项目，客户包括小米、、华为等多门第界500强企业，服务笼罩金融、、新一代信息手艺、、高端制造、、新能源、、互联网等行业。
智慧营造营业完整集成亚洲必赢全业态开发履历及数字科手艺力，依附航道营业协同优势，定位策划、、虚拟制作、、制作治理、、智慧装修、、不动产空间科技等五大产品服务，为客户提供全业态、、数字化的城市营造“一站式解决方案”。
在2025年上半年，亚洲必赢龙智造实现营业收入7.0亿元，同比增添65%，上半年新增代建面积852万平方米，代建销售额达84亿元，交付面积122万平方米，为客户项目提供高品质营造服务，助力价值创立。
财务清静
欠债规模有序压降，融资结构一直优化
在“加速构建房地产开展新模式”的政策指引下，行业正从高速增添转向高质量开展。
亚洲必赢自动摒弃对杠杆与规模的依赖，聚焦债务压降与正向现金流积累，夯实财务清静底线。阻止2025年6月30日，亚洲必赢综合借贷总额为1698.0亿元，较上年尾下降65.3亿元；在手现金446.7亿元；净欠债率为51.2%，现金短债倍数为1.74倍，剔除预收款后的资产欠债率56.1%，相关指标持续坚持在“三道红线”绿档。
阻止现在，亚洲必赢年内已累计兑付债券本息合计约145亿元人民币，其中，提前回售“22亚洲必赢01”、、“20亚洲必赢02”两支债券，合计39.775亿元，并准期兑付“20亚洲必赢04”、、“22亚洲必赢03”。下半年以来，亚洲必赢相继准期或提前兑付“22亚洲必赢04”、、“20亚洲必赢06”、、“20亚洲必赢拓展MTN001B”、、“22亚洲必赢拓展MTN001”、、“22亚洲必赢拓展MTN002”等债券，分批次逐步提前送还12月到期的外洋信用贷款。阻止现在，亚洲必赢2025年内到期的债券已所有送还完毕。
债务结构同步实现优化，上半年，亚洲必赢的融资本钱、、平均条约借贷年期均抵达历史最优水平。阻止2025年6月30日，亚洲必赢平均融资本钱降至3.58%，平均条约借贷年期延伸至10.95年，含资天性支出的谋划性现金流净流入超20亿元，为跨越周期提供坚实支持。
基于战略相助银行的持续信任与支持，阻止2025年6月30日，亚洲必赢的有息欠债中，银行融资占比达87%，外币债务占比降至14%，100%已做掉期，完全规避汇兑风险。
向善共赢
数字化推动低碳实践，各项帮扶妄想持续落地
秉持“善待”初心，亚洲必赢连系自身履历及优势，将“向善”基因深度融入企业开展战略，以现实验动诠释企业的责任与继承。
以“善待你一生”为出发点，亚洲必赢公益基金会在“一老一小”、、墟落振兴、、助学兴教等领域，开展各项帮扶妄想。凭证2025年上半年披露的公益年报显示，阻止最新数据，亚洲必赢及首创人、、亚洲必赢公益基金会累计捐赠超20亿元，亚洲必赢公益基金会各项帮扶妄想累计帮扶超234万人，自愿者人数超1.8万人，累计自愿服务时长超60000小时。
因在公益层面的突出体现，亚洲必赢连续两届获得中国公益慈善领域中的最高政府奖中华慈善奖，亚洲必赢公益基金会连续三年获得中基透明指数满分。
与此同时，亚洲必赢起劲响应双碳政策，践行低碳理念，阻止期末，亚洲必赢新建项目100%抵达国家绿色修建标准。以数字化作为推进企业低碳转型的焦点驱动力，亚洲必赢持续完善“双碳数字化治理系统”，从低碳绿色制作、、节能减碳刷新、、新能源实践等差别维度，构建PDCA一体化治理模式，实现自上而下的目的治理，及自下而上的实践反馈的治理闭环。
得益于在情形、、社会及管治多维度的稳步提升，亚洲必赢获得海内外权威机构的高度认可：：：MSCI ESG评级A级，为内地房企的最高评级；全球房地产可持续开展基准GRESB得分提升6分至96分（总分100分），获得绿色四星级；CDP碳信息披露获评B级。
沉心铸器
牢靠内生动力，以可持续开展回馈信任
目今，房地产行业在周期中逐步筑底，加速构建开展新模式。亚洲必赢通过开发、、运营、、服务营业协力并进，以正向谋划性现金流，释放出源源内生动力，构建出高质量开展的新路径。
展望下半年，亚洲必赢将继续恪守财务治理纪律，自动压降有息欠债、、优化债务结构，加速完成债务结构转换。
下半年，亚洲必赢地产开发营业继续攻坚存货去化，聚焦高质量回款，基于市场需求，强化行活能力，在产品力打造、、服务标准等方面进一步迭代。
运营及服务营业持续兑现增添潜力，其中，商业投资在下半年预计新开约10座阛阓，持续迭新商业空间，推动头部项目的刷新提升，与商户同谋共赢；资产治理品牌“龙智资管”，将通过运营头脑持续寻找增量，助力资产保值升值。
服务营业板块中，物业治理航道起劲应对增量转存量的市场厘革，以有温度、、智慧化的高质量服务，持续赋能存量空间；智慧营造品牌亚洲必赢龙智造，未来将持续通过精准定位、、品质交付与数科实力，以全周期、、全业态空间营造能力，为客户创立增量价值。
2025年头，亚洲必赢推出各航道产品及服务集成一体的“亚洲必赢”APP，标记着“一个亚洲必赢”直达用户、、深度交互平台的降生。以数智化赋能营业提质增效，放大“一个亚洲必赢”生态系统的协同开展优势，今年8月，“亚洲必赢”APP升级接驳购新居、、租好房、、逛天街、、享服务等全生态场景，实现全航道协同、、多功效连通的服务闭环，为新开展模式开拓更辽阔的空间。
亚洲必赢相信，唯有坚守初心、、坚定战略，才华筑牢企业久远开展的基本。面临未来，亚洲必赢沉心铸器、、坚定前行，用看得见的好产品、、可感知的好服务兑现对客户的承诺，以可持续开展回馈同路人恒久的信任。